碧桂园：全力以赴保交付，科技建造提升企业竞争力

全文共2105字，阅读全文约6分钟

在11月4日举行的碧桂园集团月度管理会议上，集团董事局主席杨国强回忆起碧桂园过往创业史，勉励员工相信行业终究会获得平稳健康发展，相信办法总比困难多，相信科技智慧建造的强大竞争力。“一定不能有躺平的思想，全力以赴，做正确的事，努力度过这个严寒的冬天！”

△集团董事局主席杨国强出席11月管理会议并讲话

今年“金九银十”，房地产市场延续筑底行情，整体弱于预期，市场回温仍需时日。第三方机构统计显示，10月百强房企单月销售规模环比下降2.6％，同比降幅比上月扩大3个百分点至28.4％。今年前10个月百强房企销售总额同比下降了43.4%。

严峻形势下，碧桂园销售总体保持平稳，连续两个月业绩出现环比增长。公告显示，10月碧桂园实现权益合同销售额333.3亿元，环比增长4.09%；权益合同销售面积约416万平方米，环比增长6.12%。今年前10个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额3094.3亿元，同比下降幅度优于行业平均水平。另据第三方统计，前10个月碧桂园累计实现全口径销售额4032.9亿元，继续位居行业榜首。

作为示范性民营龙头房企，碧桂园迄今为止经营依然保持稳健，充分体现了自身的发展韧性。9月，碧桂园成功发行了2022年度第一期中期票据，本金总额为人民币15亿元，为期三年，票面利率为3.2%，认购倍数达2.86倍。该期中票由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保，体现了监管机构对碧桂园基本面以及持续经营能力的认可。

“我们有今天，是因为我们足够努力，想了很多办法，相信办法总比困难多。”杨国强在会上作了近50分钟讲话，回忆公司成立30年间经历的几次困境，相信刚需和改善性住房需求仍然还在，勉励全体员工继续坚定信心、全力以赴。“馅饼不会从天上掉下来，努力才会冲出困境。我们不能等、不能靠、不能要，要充满激情去奋斗。”

会上，集团管理层号召以全新的思维和行动来应对当前的市场变化。集团总裁莫斌强调要做好穿透管理，要全方位贯彻到现金流、销售、开支、成本等各方面，落实到每个项目、每个人、每个楼栋，用最小的代价穿越周期。

莫斌表示，市场低迷如逆水行舟，每个碧桂园人都要成为“划船的人”，拧成一股绳。他要求管理人员一定要冲到最前线，要将最困难的事情扛在自己的肩上，跟一线同事共同面对、敢于担当、解决问题。“我们不但要活下去，而且要有质量地活下去，还要活得时间更长。”

房企流动性危机导致各地出现项目停工、烂尾等情况，“交付力”成为房企竞争力的重要体现。据统计，2022年前三季度，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省份267个城市910个区（县）累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米，遥遥领先于同行。

“保交楼是夯实品牌、走向未来发展的通行证。”集团管理层强调，越是在市场下行期越是要做到细节品质不放松。集团通过联合验收、第三方机构评估、总裁验收、业主预验收等多种方式，对交付产品的质量开展全方位排查，同时各项目还组织业主见面会、工地开放等活动，让业主提前参与、现场见证，实现高品质交付。

截至9月底，碧桂园在各地累计举办了171场工地开放（直播）活动，服务业主超3万户。项目组织专业验房师一对一陪同业主细致验收。针对疫情防控要求，部分项目通过凤凰云提供“云收房”服务。今年上半年，碧桂园在165个项目实现了“交付即交证”，给新业主们带来更多安心和惊喜。

△碧桂园玖珑湾“交房即交证”现场

据了解，今年第四季度碧桂园预计还将交付约28万套房屋。会上，集团管理层要求各区域、项目要继续科学统筹做好施工安排、加强质量验收把关，不负社会期待，全力以赴兑现承诺、确保如期交付，向市场传递信心。

当前房地产行业正经历深度调整，房企未来发展战略显得尤为重要。紧跟国家政策方向，以高科技智慧建造推动行业高质量发展，碧桂园是行业先行者。

由杨国强亲自督战的碧桂园凤凰台项目，目前已集结超40款建筑机器人，正在深入“拆解一栋楼”，进行机器人施工全过程测试。今年6月，碧桂园成立了科技建筑集团，重点推广应用融合了建筑机器人、BIM数字化、新型装配式建筑等先进技术的科技智慧建造体系，从安全、质量、效率、环保等方面探索建筑业高质量发展的新路径。

就在前两天，杨国强还前往顺德碧江科凡家居总部大楼项目工地，实地考察科技建造体系的应用情况。在会上，杨国强进一步表达了对科技智慧建造的信心和干劲：“我现在百分之九十九的精力都放在科技建造上，这算是我的第二次创业，我希望让大家看到，科技建造是多棒的事情！”

△集团董事局主席杨国强在项目现场了解新型塑料模板的使用情况

截至2022年9月底，集团旗下博智林已有32款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份超600个项目，累计交付超1600台，累计应用施工面积超1000万平米，多机协作施工也在部分项目环节得到验证。此外，博智林已递交专利有效申请3700多项，获授权超2100项。

杨国强对未来充满信心：“科技建造的力量是强大的，未来我们建的房子质量又好又安全，成本也会降低，未来科技建造将大大提升我们的竞争力。”